Głównymi założeniami do projektu było: połączenie terenów: parku między ulicami Kościuszki i Sienkiewicza oraz terenu zieleni przy Jeziorze Żnińskim Małym; spójne połączenie przenikających się ze sobą wnętrz z różnymi zaplanowanymi funkcjami; pozostawienie terenu przy jeziorze na otwarcia widokowe oraz rezerwą terenu pod miejsca targowe, wystawy; zastosowanie nawierzchni naturalnych oraz ujednolicenie nawierzchni na projektowanym terenie, zachowanie funkcji retencyjnej zbiorników zalewowych.